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2018/12/15

淡水輕軌綠山線月底將通車，對於淡水區居民來說是一大利多。翻攝新北市政府網站

【特別企劃】隨著淡水「美麗新淡海影城」本月12日開幕，祭出「12/12優惠99元」活動，掀起大批人潮排隊搶購盛況，還在網路上引發熱議。加上淡水輕軌綠山線月底將通車、以及淡江大橋明年將開工預計民國113年通車，加上不久後輕軌會再延伸藍海線到漁人碼頭，未來還會建置淡水河北側沿河快速道路等5大建設陸續到位，激勵淡水房市買氣大噴發。根據新北市政府統計，淡水區從1981年起每年人口呈現正成長，今年截至11月止，已增加3千多移入人口，成為全市人口增加幅度最高地區，讓淡水人口突破17萬人，其中這3種人最愛來淡水買房！

5大建設陸續到位　增值潛力無窮

淡水近年人口快速成長，除了鄰近首都的地緣優勢，加上5大建設陸續到位，吸引許多台北市新移居，年輕人和銀髮樂活族的自住族群入場。不僅淡水輕軌綠山線將於本月底通車，未來還會延伸至漁人碼頭，以及通往八里的淡江大橋明年將動工，目標113年底前完工通車，屆時開車族可快速銜接64快速道路和西濱快速道路，無論往國門桃園機場或往新北都心，都非常方便。以及新北市規劃建造從淡金公路頭銜接至大度路的「淡水河北側沿河快速道路」，提供市民更便捷的交通往來大台北都會區，重大建設一一兌現，提升購屋族群信心指數

淡水輕軌全線11座車站都設有台灣藝術家幾米為輕軌量身訂製公共藝術作品，車站的指示牌面，刷卡機也都放上幾米公共藝術。

除了交通建議題外，淡水區的「淡海美麗新影城」本月12日正式開幕，佔地約3000坪、共有9個影廳、1922個座位，包含25X13.5公尺的超大銀幕，以RGB 4K純雷射電影系統搭配最新杜比ATMOS全景聲的巨幕廳，根據專業劇院影評表示，此規格已超越北市高規格的戲院。開幕祭出「12/12優惠99元」活動，引發排隊搶購盛況，甚至吸引眾多北投、天母、士林等地居民前往，未來美麗新淡海影城將成為北區居民的觀影首選！ 

「淡海美麗新廣場」佔地達8,000坪，除了3,000坪影城外，商場為5,000坪，目前招商進度超過預期，也預計將於明年3月如期開幕，為淡水生活機能更加分，隨著人口紅利、公共建設到齊後，淡水房市增值潛力無窮。 

淡水區的「美麗新淡海影城」本月12日開幕，祭出「12/12優惠99元」活動，還引發排隊搶購盛況，看出當地民眾對在地影城的期待，未來就近就能看電影，不必再出城！

「東方威尼斯」淡水　吸引這3種人買房置產

雙北房價居高不下，鄰近的新北市淡水區，房價相對親民，吸引自備款不多的首購族入手。加上淡水區位在淡水河出海口，北與三芝區為鄰，南接台北市北投區，西濱台灣海峽，西南隔著淡水河和八里區遙遙相望，擁有風光美麗的山水景色，因此有「東方威尼斯」的美名，遠離塵囂悠閒樂活的生活氛圍，也吸引許多旅外回國退休的換屋族群置產。 

此外，淡水是個濃厚的人文歷史、東西文化交融的古都，除了大眾所熟悉的紅毛城、淡水古蹟園區、淡水禮拜堂及漁人碼頭外，近日更引來國際級藝術大師進駐創作，除了淡水輕軌幾米公共藝術，全亞洲首座國際藝術籃球場「藝術籃球場」也於1日落成，此籃球場由波蘭插畫家 菲利普.帕戈斯基（FilipPagowski）操刀設計，長銷產品川久保玲著名的COMME des GARÇONS PLAY系列，就是出自菲利普．帕戈斯基之手，愛心加上一雙大眼睛，不管與哪個知名品牌推出聯名商品，都引發搶購熱潮。 

淡海新市鎮逐漸將藝術融入生活，讓此地的風格感激增，也吸引許多民眾前來打卡，，預期將更多重視生活風格以及喜歡享受慢活生活的外籍人士青睞，選擇來淡水定居。即日起至明年1月6日，淡水海關碼頭還有「X-Land極限島嶼」裝置藝術，更為淡水增添不少文藝氣息。

淡水新市鎮除了淡水輕軌幾米公共藝術外，還有全亞洲首座國際藝術籃球場「藝術籃球場」（右下）打造國際藝術村氛圍。生活機能部分有家樂福（左上）、淡水國民運動中心（右上）、以及本月開幕的「淡海美麗新影城」（左下），提供休閒娛樂新去處。

豪宅建商淡水打造海灣豪邸　不到北市1/8親民價即可入主

國內許多建商看好淡水未來發展潛力無窮，房價相對親民，未來更因淡海輕軌擴大交通網絡，吸引人口及產業進駐，紛紛搶進在淡水推出4000坪以上大基地的推案，並擁有泳池的社區，包括：天藝、海上皇宮、宏盛新世界一、二期，以及宏盛水悅等等，在社區規劃豐富休閒公設與中庭造景，滿足住戶休閒需求與居住健康潮流，平均1坪單價約25萬~40萬以上。 
  
從「仁愛帝寶」、大直「帝景水花園」，到「信義帝寶」等指標名門豪宅的國內豪宅的推手「宏盛建設」，也看準淡水潛力無窮，將帝寶豪宅搬到淡水，聘請豪宅成交王華固天鑄的建築師「簡俊卿」，在淡水一手打造海灣豪邸「宏盛新世界」，一期熱銷已經接近完銷，二期潛銷期也銷售逾五成，預計明年3月正式開賣。豪宅品牌卻不到北市仁愛帝寶1/8親民價即可入主，吸引許多退休教授、老師、自由業、外國人、香港人、旅居海外華人等等，還有自營商一次買3戶，給自己、岳父母、兒子、又打算再買1戶給女兒，也有女藝人在此置產買給父母住。 

宏盛新世界的公設有花園泳池俱樂部（左上），會客室（右上）、宴會廳（左下）、廚藝教室（右下）。圖為宏盛新世界一期現場實景照

仁愛帝寶的豪宅建商宏盛建設，在淡水新市鎮推出宏盛新世界一、二期，一期熱賣即將完銷，二期潛銷期已銷售逾五成，明年3月將正式開賣。